Der Bundestag hat der Verlängerung der Mietpreisbremse bis zum 31. Dezember 2029 zugestimmt. Damit bleibt die Mietpreissteigerung in angespannten Wohnungsmärkten weiterhin begrenzt: Bei neuen Mietverträgen darf die Miete maximal zehn Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Ziel der Bundesregierung ist es, bezahlbaren Wohnraum insbesondere für Familien, Rentnerinnen und Rentner sowie Menschen mit geringem oder mittlerem Einkommen zu sichern. Neubauten bleiben von der Regelung ausgenommen, um Investitionen in neuen Wohnraum weiterhin zu fördern.
Kira Artışlarına Fren Devam Ediyor: Mietpreisbremse 2029’a Kadar Uzatıldı
Almanya’da kiraların aşırı yükselmesini önlemeye yönelik uygulanan „Mietpreisbremse“ (kira artış freni) 2029 yılı sonuna kadar uzatıldı. Federal Meclis, hükümetin hazırladığı yasa tasarısını onaylayarak kira artışlarını sınırlayan düzenlemenin süresini 31 Aralık 2029’a kadar resmen uzattı.
Hükümetin amacı, konut piyasasındaki dengesizlikleri azaltmak ve herkes için erişilebilir konut sağlamaya devam etmek. Özellikle düşük ve orta gelirli grupların korunması hedefleniyor.
Kira Sözleşmelerinde Artış Sınırı Sürecek
Mietpreisbremse uygulamasına göre, eyalet hükümetleri „konut piyasası sıkışık bölgeler“ ilan edebilecek. Bu bölgelerde yeni kira sözleşmelerinde, kira bedeli, bölgedeki ortalama kira değerini en fazla %10 oranında aşabiliyor.
Bu düzenleme, özellikle büyük şehirlerde artan kiralara karşı, aileler, emekliler ve gençler için konutun erişilebilir kalmasını sağlamak amacı taşıyor. Aynı zamanda, hükümet yeni konut inşasını teşvik edecek adımlar atmayı da sürdürüyor.
Yeni Binalar Uygulama Dışı
Yapılan düzenlemeye göre, 1 Ekim 2014’ten sonra ilk kez kullanıma sunulan yeni konutlar Mietpreisbremse kapsamına alınmayacak. Bu istisna, mülk sahiplerinin haksız şekilde zarara uğramasını önlemeyi ve konut üretimini teşvik etmeyi amaçlıyor.
Merz: „Uygun fiyatlı konut (Bezahlbares Wohnen), en büyük sosyal sorunlardan biri“
Başbakan Friedrich Merz, 14 Mayıs 2025’te yaptığı hükümet açıklamasında, uygun fiyatlı konut meselesini „zamanımızın en önemli sosyal sorularından biri“ olarak tanımlamıştı. Yeni yasa, bu söylemi yasal düzenlemeye dönüştürmüş oldu.
#Mietpreisbremse #KiraArtışıFreni #Wohnraum #UygunKira #AnspannungWohnungsmarkt #KonutPiyasası #BezahlbarerWohnraum #UygunKonut #MieterSchutz #KiracıKoruması #Bundestag #AlmanyaKonut #YeniKiraSözleşmeleri #NeubautenHariç #YeniBinalarHariç