Mehr Wohnraum durch Umbau/Almanya’da ticari boş binalar konuta dönüşüyor

Mit dem Förderprogramm „Gewerbe zu Wohnen“ will die Bundesregierung leerstehende Gewerbeimmobilien in dringend benötigten Wohnraum umwandeln – Zuschüsse von bis zu 30.000 Euro pro Einheit sollen Investitionen ankurbeln und gleichzeitig klimafreundliche Sanierungen fördern

Deutschland steht weiterhin vor einem erheblichen Mangel an Wohnraum. Mit dem neuen Programm „Gewerbe zu Wohnen“ setzt die Bundesregierung auf die Umnutzung bestehender Gebäude. Ab Juli 2026 werden Umbauten von leerstehenden Gewerbeimmobilien zu Wohnungen finanziell unterstützt.

Förderung für Umnutzung

Gefördert wird die Umwandlung von nicht genutzten Gewerbeobjekten in Wohnraum. Voraussetzung ist, dass durch die Maßnahme mindestens eine neue Wohneinheit entsteht. Ziel ist es, vorhandene Flächen effizient zu nutzen, ohne zusätzliche Flächen zu versiegeln.

Zuschüsse und Bedingungen

Pro neu geschaffener Wohnung sind Zuschüsse von bis zu 30.000 Euro möglich. Dies entspricht bis zu 30 Prozent der förderfähigen Kosten von maximal 100.000 Euro. Der Zuschuss muss nicht zurückgezahlt werden. Voraussetzung ist jedoch eine energetische Sanierung auf das Niveau „Effizienzhaus 85 Erneuerbare Energien“. Für Baudenkmale gelten gesonderte Anforderungen.

Wer kann profitieren

Antragsberechtigt sind sowohl Selbstnutzer als auch Investoren. Die Gesamtförderung pro Unternehmen ist auf 300.000 Euro begrenzt. Für das Jahr 2026 stellt der Bund insgesamt 300 Millionen Euro zur Verfügung.

Weitere Maßnahmen im Wohnungsbau

Parallel setzt die Bundesregierung auf zusätzliche Programme zur Förderung des Neubaus und des sozialen Wohnungsbaus. Bis 2029 sollen 23,5 Milliarden Euro für den sozialen Wohnungsbau bereitgestellt werden. Ziel bleibt, den Wohnungsmarkt nachhaltig zu entlasten.

Almanya’da ticari boş binalar konuta dönüşüyor

Almanya’da yeni teşvik programı ile boş ticari binaların konuta dönüştürülmesi hedefleniyor – devlet, konut başına 30 bin euroya kadar hibe vererek hem konut açığını azaltmayı hem de enerji verimli dönüşümü desteklemeyi amaçlıyor

Almanya’da artan konut sıkıntısına çözüm olarak yeni bir teşvik programı devreye alındı. “Ticari alanlardan konuta dönüşüm” programı ile boş iş yerlerinin yaşam alanına çevrilmesi teşvik edilecek. Program Temmuz 2026 itibarıyla yürürlüğe girecek.

Dönüşüm projelerine destek

Program kapsamında kullanılmayan ticari binaların konuta dönüştürülmesi desteklenecek. En az bir yeni konut biriminin oluşturulması şart koşuluyor. Böylece mevcut yapıların değerlendirilmesiyle yeni alan açılmadan konut üretimi hedefleniyor.

Hibe ve şartlar

Her bir konut için 30 bin euroya kadar hibe verilecek. Bu tutar, maksimum 100 bin euroluk maliyetin yüzde 30’una kadar karşılık geliyor ve geri ödemesiz olacak. Ancak projelerin belirli enerji standartlarını karşılaması gerekiyor.

Kimler başvurabilir

Programa hem bireysel kullanıcılar hem de yatırımcılar başvurabilecek. Şirket başına toplam destek 300 bin euro ile sınırlandırıldı. 2026 yılı için toplam bütçe 300 milyon euro olarak açıklandı.

Ek konut politikaları

Hükümet ayrıca sosyal konut projelerine de büyük bütçe ayırıyor. 2029 yılına kadar 23,5 milyar euro ile sosyal konut üretiminin artırılması hedefleniyor. Amaç, konut piyasasında uzun vadeli rahatlama sağlamak.

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