Karlsruhe bestätigt Mietpreisbremse/Karlsruhe’den kira frenine onay

Bundesverfassungsgericht weist Beschwerde zurück – Senatorin Ünsal spricht von wichtigem Signal

Rechtssicherheit für Mieter

Das Bundesverfassungsgericht hat die Beschwerde einer Berliner Vermieterin gegen die Mietpreisbremse zurückgewiesen. Damit steht fest: Die Begrenzung der Miethöhe bei Wiedervermietungen in angespannten Wohnungsmärkten ist mit dem Grundgesetz vereinbar. Das Gericht betonte, das Instrument verfolge legitime Ziele und sei geeignet sowie erforderlich.

Bremens Bausenatorin Özlem Ünsal begrüßte die Entscheidung aus Karlsruhe. „Diese Entscheidung schafft Klarheit und gibt den Menschen Sicherheit, die täglich den Druck auf dem Wohnungsmarkt spüren“, erklärte sie. Die Mietpreisbremse verhindere zwar nicht alle Probleme, aber sie stoppe übermäßige Mietsteigerungen beim Mieterwechsel.

Bremen verlängert Regelung bis 2029

Bremen hatte die Mietenbegrenzungsverordnung im November 2025 bis Ende 2029 verlängert. Bei Wiedervermietungen darf die Miete höchstens zehn Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Eine aktuelle Untersuchung bestätigt weiterhin einen angespannten Markt: steigende Einwohnerzahlen, geringer Leerstand und überdurchschnittliche Mietzuwächse.

Neubauten und umfassend modernisierte Wohnungen bleiben von der Regelung ausgenommen. Ünsal betonte, bezahlbarer Wohnraum und Neubau seien „zwei Seiten derselben Verantwortung“.

Karlsruhe’den kira frenine onay

Anayasa Mahkemesi şikâyeti reddetti – Ünsal: “Önemli bir mesaj”

Kiracılar için hukuki netlik

Federal Anayasa Mahkemesi, Berlinli bir ev sahibinin kira freni uygulamasına karşı yaptığı başvuruyu reddetti. Böylece yeniden kiralamalarda kira artışını sınırlayan düzenlemenin Anayasa’ya uygun olduğu kesinleşti.

Bremen İmar Bakanı Özlem Ünsal kararı şu sözlerle değerlendirdi:
“Bu karar tüm taraflar için netlik sağlıyor. Konut arayan ve piyasadaki baskıyı her gün hisseden insanlar için güven verici bir mesajdır. Kira freni tüm sorunları çözmez ama kiracı değişimlerinde fahiş artışları somut biçimde engeller.”

Uygulama 2029’a kadar sürecek

Bremen’de kira sınırlaması 2029 sonuna kadar uzatıldı. Yeni kiralamalarda kira bedeli, bölgedeki ortalama kira düzeyinin en fazla yüzde on üzerinde olabilecek. Yeni inşa edilen ve kapsamlı modernize edilen konutlar ise uygulama dışında tutuluyor.

#Mietpreisbremse #Karlsruhe #Wohnungsmarkt #ÖzlemÜnsal #KiraFreni #AnayasaMahkemesi #KonutPiyasası #Bremen