Die Europäische Kommission will Mitgliedstaaten und Kommunen mehr Spielraum im Kampf gegen steigende Wohnkosten geben. Ein neuer Gesetzesentwurf soll Rechtssicherheit für lokale Maßnahmen schaffen und besonders angespannte Wohnungsmärkte besser erfassen. Im Fokus stehen auch Kurzzeitvermietungen. Neue wohnungspolitische Zuständigkeiten für die EU sind jedoch nicht vorgesehen.

BRÜSSEL – Die EU-Kommission reagiert auf den wachsenden Druck auf Europas Wohnungsmärkte. Nach der jüngsten Eurobarometer-Umfrage betrachten mehr als 50 Prozent der Stadtbewohner das Thema Wohnen als unmittelbares und dringendes Problem.

Kommissionspräsidentin Ursula von der Leyen betonte, bezahlbarer Wohnraum sei vor allem eine Frage der Fairness. Arbeitnehmer und Studierende müssten sich das Wohnen dort leisten können, wo sie arbeiten oder studieren.

Mehr Spielraum für Kommunen

Mit dem geplanten Affordable Housing Act sollen Städte und Gemeinden mehr Klarheit darüber erhalten, welche Maßnahmen mit dem EU-Binnenmarktrecht vereinbar sind. Hintergrund ist, dass Kommunen bei Eingriffen in angespannte Wohnungsmärkte bislang teilweise mit rechtlichen Unsicherheiten konfrontiert waren.

Geplant ist unter anderem eine gemeinsame Methodik, mit der Gebiete identifiziert werden können, in denen besonders hoher Druck auf dem Wohnungsmarkt herrscht.

Kurzzeitvermietungen im Blick

Der Entwurf sieht zudem Kriterien für den Umgang mit Kurzzeitvermietungen vor. Diese spielen vor allem in Großstädten und stark besuchten Reisezielen eine Rolle.

Die EU-Kommission betont zugleich, dass Brüssel keine neuen Zuständigkeiten in der Wohnungspolitik erhalten soll. Ob Maßnahmen ergriffen werden und wie diese konkret aussehen, sollen weiterhin die zuständigen nationalen, regionalen und lokalen Behörden entscheiden.

AB’den uygun konut hamlesi

Avrupa Komisyonu, hızla artan konut ve kira maliyetlerine karşı üye ülkeler ile belediyelere daha geniş hareket alanı sağlamaya hazırlanıyor. Yeni yasa tasarısıyla yerel yönetimlerin konut piyasasına müdahale ederken yaşadığı hukuki belirsizliklerin giderilmesi hedefleniyor. Kısa süreli kiralamalar da mercek altına alınırken konut politikalarındaki yetkinin Brüksel’e devredilmesi öngörülmüyor.

BRÜKSEL – Avrupa’da giderek büyüyen konut sorunu AB Komisyonu’nu harekete geçirdi. Son Eurobarometre araştırmasına göre kentlerde yaşayanların yüzde 50’den fazlası konut sorununu doğrudan ve acil bir mesele olarak görüyor.

AB Komisyonu Başkanı Ursula von der Leyen, çalışanların ve öğrencilerin çalıştıkları veya eğitim gördükleri yerde yaşayabilmelerinin önemine dikkat çekerek uygun fiyatlı konut meselesinin aynı zamanda bir adalet sorunu olduğunu vurguladı.

Belediyelere daha fazla alan

Planlanan “Affordable Housing Act” ile belediyelere AB iç pazar kuralları çerçevesinde hangi önlemleri alabilecekleri konusunda daha fazla hukuki açıklık sağlanacak.

Konut piyasasında olağanüstü baskı altında bulunan bölgelerin belirlenmesi için ortak bir yöntem geliştirilmesi de planlanıyor. Böylece yerel koşullara göre müdahalelerin önü açılacak.

Kısa süreli kiralama gündemde

Düzenlemenin önemli başlıklarından birini kısa süreli kiralamalar oluşturuyor. Özellikle büyük kentler ve turistik bölgelerde konut piyasası üzerindeki baskının azaltılması amaçlanıyor.

Komisyon ise konut politikasının Brüksel’in yetkisine geçmeyeceğinin altını çiziyor. Hangi önlemin alınıp alınmayacağına ve uygulanacak yönteme ulusal, bölgesel ve yerel makamlar karar vermeye devam edecek.

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